7+ nguyên nhân làm chậm tiến độ xây nhà có thể bạn chưa biết

Giấy phép xây dựng xảy ra vấn đề

1. Giấy phép xây dựng xảy ra vấn đề

Khi xây dựng nhà ở cần phải được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép thì mới đủ pháp lý để có thể tiến hành thi công. Tuy nhiên các thủ tục và những yêu cầu pháp lý về xây dựng lại rất đòi hỏi rất phức tạp cho nên quy trình xin giấy phép có thể mất rất nhiều thời gian. Trường hợp xảy ra sai sót cần phải bổ sung và sửa đổi thì dẫn đến thời gian càng có thể chậm trễ hơn nữa. Do đó đây cũng là một trong những vấn đề có thể làm chậm tiến độ xây dựng mà nhiều người không mong và khó để khắc phục.

Quản lý thi công không hiệu quả

2. Quản lý thi công không hiệu quả

Quản lý thi công không hiệu quả được xem là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm chậm tiến độ. Nếu quản lý thi công không được thực hiện một cách hiệu quả, không có người phân công công việc, theo dõi tiến độ, giám sát chất lượng và giải quyết các vấn đề xảy ra bất ngờ. Những người thợ không có người đốc thúc hay hướng dẫn có thể dễ đến sai sót có thể làm chậm tiến độ thi công bởi cần thời gian khắc phục hậu quả. Sự thiếu sót trong quản lý thi công không chỉ có thể dẫn đến chậm tiến độ mà còn không hiệu quả trong việc hoàn thành công trình cho khách hàng.

Trong quá trình thi công phát sinh quá nhiều vấn đề

3. Trong quá trình thi công phát sinh quá nhiều vấn đề

Trong quá trình thi công có phát sinh quá nhiều các vấn đề mà không lường trước được dẫn đến không có phương án giải quyết kịp thời. Các vấn đề có thể xảy ra bất ngờ trong thi công như là các sự về cố kỹ thuật, các vấn đề về hạ tầng, hoặc hư hỏng các thiết bị xây dựng. Việc giải quyết các vấn đề này cũng đòi hỏi phải có một khoảng thời gian nhất định cho nên có thể gây trì hoãn thời gian hoàn thành nhà ở cho gia chủ.

Khâu thiết kế xảy ra vấn đề

4. Khâu thiết kế xảy ra vấn đề

Thiết kế là một vấn đề quan trọng để giúp có thể hoàn thành nhà ở đúng tiến độ. Tuy nhiên nếu khâu thiết xảy ra một số thiếu sót hay không được rõ ràng hoặc không phù hợp với yêu cầu thực tế thì cần phải sửa đổi. Đồng thời cần phải có sự điều chỉnh thiết kế thì sẽ làm chậm tiến độ xây dựng. Điều này có thể xảy ra khi kiến trúc sư không được cung cấp đủ thông tin hoặc sự hiểu biết về yêu cầu của dự án ngay từ ban đầu.

Thời tiết không tốt

5. Thời tiết không tốt

Trong xây dựng nhà ở thì thời tiết đóng vai trò rất quan trọng, thời tiết ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ cũng như chất lượng của xây dựng. Nếu thời tiết không thuận lợi xảy ra mưa lớn kéo dài, bão hay ngập lục thì không thể tiến hành xây dựng. Những công việc ngoài trời như đào móng, xây dựng kết cấu và hoàn thiện ngoại thất cũng phải dừng lại. Bởi chúng thường dễ bị ảnh hưởng tiêu cực bởi các yếu tố của thời tiết không thuận lợi.

Gia chủ thay đổi ý trong quá trình thi công ý

6. Gia chủ thay đổi ý trong quá trình thi công

Việc thi công cần có sự thống nhất và thỏa thuận giữa gia chủ và nhà thầu ngay từ ban đầu để có thể diễn ra thuận lợi. Nếu trong quá trình đang thi công mà gia chủ có ý kiến thay đổi về thiết kế, vật liệu hoặc yêu cầu khác trong quá trình thi công thì có thể làm chậm tiến độ xây dựng. Việc thay đổi theo yêu cầu của gia chủ cũng cần thời gian để bên thiết kế hay nhà thầu điều chỉnh kế hoạch cho phù hợp.

Tài chính xảy ra vấn đề

7. Tài chính xảy ra vấn đề

Trong quá trình thi công nếu tài chính xảy ra vấn đề sẽ có thể dẫn đến chậm tiến độ. Thiếu nguồn tài chính hoặc việc quản lý tài chính không tốt thì có thể xảy ra nhiều vấn đề làm gián đoạn quá trình thi công. Việc không có đủ nguồn lực tài chính để tiếp tục công việc hoặc thanh toán các nhà thầu có thể dẫn đến việc phải tạm dừng hoặc gián đoạn công trình.

Vấn đề về vật liệu

8. Vấn đề về vật liệu

Vật liệu là rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà nếu thiếu hoặc cung cấp chậm thì có thể phải tạm dừng thi công. Bởi không có vật liệu thì thợ không thể tiến hành xây dựng theo kế hoạch. Việc thiếu vật liệu có thể xảy ra do những sự cố trong chuỗi cung ứng hoặc các vấn đề phát sinh không lường trước được như thời tiết xấu không thể vận chuyển hay nhiều yếu tố khác.

Bài viết trên đây chia sẻ một số nguyên nhân có thể làm chậm tiến độ xây dựng nhà đến với các bạn lần đầu xây nhà. Hy vọng qua bài viết giúp bạn có được những kế hoạch dự trù để có thể hoàn thành trong thời mong đợi. Hãy tiếp tục theo dõi Hoàng Bảo Tín để được cập nhật thêm nhiều tin tức hữu ích.

Thông tin liên hệ:

XÂY DỰNG HOÀNG BẢO TÍN

Địa chỉ: 108/23 Trần Văn Quang, P.10, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0936 357 775

Email: hoangbaotinxd@gmail.com