Xây Nhà Trọn Gói

1. ƯU ĐIỂM CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Ưu điểm của xây nhà trọn gói giúp cho loại hình xây nhà này trở nên vượt trội và là hình thức được rất nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay, quý khách hãy tham khảo một số ưu điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói do Công ty Xây dựng Hoàng Bảo Tín thực hiện sau đây.

1.1 Tiết kiệm thời gian, công sức

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ giảm bớt thời gian và công sức, vì đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc. Chủ đầu tư không cần phải lo lắng và tham gia quá nhiều vào các khâu xây dựng. Mọi công việc từ thiết kế, mua sắm vật liệu, triển khai xây dựng đều được đơn vị thầu đảm nhiệm. Các bước thực hiện đều được tuân thủ theo cam kết đã đồng thuận. Đơn vị xây dựng sẽ báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà.

1.2 Chuyên môn và kinh nghiệm

Đơn vị thầu có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu về xây dựng, đảm bảo dự án được thực hiện với chất lượng cao và đúng tiến độ.

1.3 Đảm bảo chất lượng

Với sự am hiểu về vật liệu và kỹ thuật xây dựng, đơn vị thầu đảm bảo ngôi nhà được xây dựng với chất lượng tốt nhất. Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện chi tiết và minh bạch trong hợp đồng. 

1.4 Hạn chế phát sinh chi phí

Khi xây nhà trọn gói, việc thỏa thuận chi phí trong hợp đồng giữa nhà thầu và chủ đầu tư giúp tránh rủi ro về biến động giá trên thị trường, tạo sự minh bạch và ổn định trong quá trình xây dựng. Do đó, gia chủ chỉ cần chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thành công trình mà không phải lo lắng về việc sẽ phát sinh thêm chi phí xây dựng.

1.5 Đảm bảo tính thẩm mỹ

Đơn vị thầu thường đảm bảo cả khâu thiết kế và triển khai xây dựng, giúp tạo ra một ngôi nhà có tính thẩm mỹ và hài hòa từ cả kiến trúc đến nội thất. Mọi khía cạnh của dự án, từ thiết kế đến triển khai, đều được thực hiện với chất lượng và sự tỉ mỉ. Điều này mang lại sự hài lòng và an tâm cho chủ đầu tư. 

2. NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Những hạng mục thi công xây nhà trọn gói quý khách cần hết sức lưu ý, để giúp cho quá trình xây nhà được đảm bảo diễn ra một cách thuận lợi và suôn sẻ, gia chủ cần lưu ý riêng cho từng hạng mục sau đây:

2.1 Thi công xây thô

Hạng mục thi công xây dựng nhà phần thô hay còn gọi là hạng mục xây dựng cơ bản bao gồm:

• Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị mặt bằng, định vị cột móng
• Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
• Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải
• Thi công bê tông cốt thép cột, bê tông cốt thép dầm sàn các tầng, đà, lanh tô, mái bê tông
• Đổ bê tông cốt thép cầu thang, xây bậc bằng gạch
• Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng
• Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

2.2 Thi công hoàn thiện

Hạng mục thi công phần hoàn thiện bao gồm:

• Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp
• Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng
• Công tác làm trần, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang
• Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bao gồm: Lavabo, bồn cầu và các thiết bị khác)
• Lắp đặt hệ thống thiết bị điện và đèn chiếu sáng
• Trần thạch cao
• Dọn dẹp vệ sinh trước khi bàn giao

3. QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Quy trình xây nhà trọn gói tại Hoàng Bảo Tín được thực thông qua các bước triển khai chặt chẽ và chuyên nghiệp, nhằm tạo nên những ngôi nhà độc đáo, tinh tế và đảm bảo chất lượng tối ưu.

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng, khảo sát công trình thực tế về diện tích, kiến trúc, công năng, ngân sách
• Bước 2: Lập kế hoạch và lên phương án xây dựng, bao gồm phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, bản vẽ thiết kế 3D
• Bước 3: Xin cấp giấy phép xây dựng. Dựa vào giấy phép để đưa ra những điều chỉnh cuối cùng phù hợp với quy định xây dựng. 
• Bước 4: Ký kết hợp đồng xây dựng và tiến hành thi công theo bản vẽ thiết kế và kế hoạch. 
• Bước 5: Hoàn thiện công trình, kiểm tra chất lượng, và tiến hành bàn giao cho khách hàng.

4. NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Những lưu ý khi xây nhà trọn gói do Hoàng Bảo Tín chia sẻ sau đây sẽ giúp cho việc xây dựng nhà của quý khách được diễn ra một cách thuận lợi, đảm bảo chất lượng công trình, đồng thời giúp quý khách tiện kiệm chi phí xây dựng, một số lưu ý chi tiết như sau:

4.1 Lên kế hoạch chi tiết

Chủ nhà cần lên kế hoạch chi tiết về ngôi nhà để đảm bảo về mặt kỹ thuật, cũng như các yêu cầu về kiến trúc, hay giá trị thẩm mỹ của một công trình nhà ở. Đồng thời sẽ giúp gia chủ dự tính được tương đối chính xác các khoản dự toán để tránh được việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng về sau.

4.2 Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Trước khi quyết định lựa chọn một nhà thầu thi công xây dựng, bạn nên tham khảo nhiều nhà thầu khác nhau để có sự lựa chọn tốt nhất. Hãy lựa chọn một đơn vị xây dựng có danh tiếng uy tín, kinh nghiệm và có giấy phép hợp đồng để đảm bảo bạn làm việc với những chuyên gia đáng tin cậy.

4.3 Dự trù chi phí xây dựng

Chi phí chính là yếu tố quan trọng nhất, quyết định việc thực hiện và hoàn thiện một công trình nhà ở chất lượng. Chi phí xây dựng quyết định đến quy mô, mức độ hoàn thiện và thậm chí đến tính cao cấp, đẳng cấp sang trọng của dự án. Vì vậy, cần lên kế hoạch chuẩn bị chi phí phù hợp trước khi tiến hành thi công.

4.4 Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng có giá trị quan trọng, từ tính pháp lý cho đến ràng buộc về trách nhiệm, chi phí…Chính vì vậy, cần lưu ý chi tiết các hạng mục trong hợp đồng thi công, bao gồm: Thời gian, số lượng, chủng loại vật tư xây dựng, giá thành. Tất cả những yếu tố này cần được làm rõ và thể hiện một cách rõ ràng trong hợp đồng thi công xây dựng.

4.5 Giám sát công trình

Theo dõi tiến độ công trình và yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp thông tin thường xuyên. Điều này giúp bạn nắm bắt tình hình và can thiệp nếu cần. Kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế và đạt chất lượng yêu cầu. Điều này cực kỳ quan trọng trước khi công việc hoàn thiện.

4.6 An toàn lao động và môi trường 

Bảo đảm đơn vị xây dựng tuân thủ nghiêm ngặt quy định về an toàn lao động để bảo vệ sức khỏe của người lao động và người dân xung quanh. Đơn vị xây dựng cũng cần đảm bảo xử lý chất thải một cách hợp lý để tránh ô nhiễm môi trường và tác động xấu đến cuộc sống của cộng đồng.

5. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH VÀ CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà, vấn đề chi phí luôn là yếu tố được gia chủ quan tâm nhiều nhất. Chính vì thế, hiểu được cách tính diện tích căn nhà và mức chi phí xây dựng sẽ giúp cho gia chủ có những kế hoạch dự trù và chuẩn bị tài chính cũng như quyết định mức đầu tư xây dựng nhà phù hợp và hiệu quả nhất.

5.1 Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà

Để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị thi công ngôi nhà, quý khách cần nắm rõ cách tính tổng diện tích căn nhà để có những kế hoạch dự trù chi phí một cách hợp lý. Xây dựng Hoàng Bảo Tín xin chia sẻ cách tính diện tích để quý khách hàng tham khảo như sau:

- Phần gia cố nền đất yếu:

• Gia cố nền móng công trình: Tùy thuộc vào tình trạng đất và quy trình thi công, sẽ quyết định phương pháp gia cố nền đất (như sử dụng cừ tràm, cọc ép, cọc khoan nhồi...) hoặc thậm chí không cần gia cố mà chỉ dùng móng băng. Giá cụ thể cho phần này sẽ được xác định sau khi khảo sát. 
• Gia cố nền tầng trệt bằng cách đổ bê tông cốt thép được tính là 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

- Phần móng: 

• Móng đơn tính 20% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc bê tông cốt thép ép neo tính 40% diện tích.
• Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% diện tích.
• Móng bè tính 100% diện tích.

- Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
• Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 250% diện tích.

- Phần sân:

• Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
• Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
• Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

- Phần nhà:

• Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
• Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích. 
• Phần diện tích lô gia tính 100% diện tích.

- Phần mái:

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

5.2 Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây nhà dựa theo diện tích m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh nhất giúp chủ đầu tư nắm rõ được chi phí thiết kế, xây dựng trọn gói theo m2 để dự trù chi phí ban đầu.

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình như sau:

• Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

Do vậy, trước khi tính toán chi phí, chủ đầu tư cần xác định chính xác diện tích ngôi nhà mà bạn muốn xây dựng là bao nhiêu. 

• Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + Diện tích các phần khác ( phần móng, mái, sân, ban công, tầng hầm nếu có )

6. BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bảng giá xây nhà trọn gói do Hoàng Bảo Tín cung cấp luôn cam kết với mức giá cạnh tranh trên thị trường và công khai minh bạch, để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, quý khách có thể tham khảo trực tiếp bảng giá chi tiết ngay sau đây.

Lưu ý: Bảng giá trên là bảng giá để khách hàng tham khảo. Mức giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch khác nhau tùy thuộc vào diện tích, khu vực xây dựng, vật liệu xây dựng…Vì vậy, quý khách vui lòng liên hệ đến hotline 0936.357.775 hoặc để lại thông tin để được tư vấn chi tiết và báo giá phù hợp nhất theo dự án của mình.

7. DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên Hoàng Bảo Tín tự hào là đơn vị luôn được khách hàng ưu tiên chọn lựa bởi nhiều ưu điểm và chính sách ưu đãi hấp dẫn mà chúng tôi mang lại cho quý khách hàng. 

• Bề dày kinh nghiệm và chuyên môn cao trong ngành xây dựng. 
• Đa dạng về phong cách thiết kế, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. 
• Luôn lắng nghe và tư vấn tận tình, ở bất kỳ nơi nào, bất kỳ lúc nào. 
• Với dịch vụ thi công trọn gói,  đảm bảo mọi khâu về xây dựng và chất lượng công trình.
• Cam kết giá cả cạnh tranh và hợp lý, kèm theo hợp đồng minh bạch và thanh toán rõ ràng. 
• Tiến độ và chất lượng thi công luôn được đảm bảo, đem đến không gian sống đẳng cấp và chất lượng cho khách hàng. 

Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, tâm huyết và chuyên nghiệp, chúng tôi tự tin mang đến những công trình hoàn hảo và chất lượng, phục vụ khách hàng một cách tốt nhất. Hãy để Xây dựng Hoàng Bảo Tín đồng hành cùng bạn trong dự án xây nhà trọn gói bằng cách liên hệ với chúng tôi thông qua thông tin chi tiết dưới đây:

XÂY DỰNG HOÀNG BẢO TÍN
Địa chỉ: 108/23 Trần Văn Quang, P.10, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0936 357 775
Email: hoangbaotinxd@gmail.com
Website: hoangbaotin.vn